О компании / Услуги / Проектирование

Проектирование

Эскизный проект.Концепция проекта
С целью определения будущих параметров строительства (площади, высотность, объемы, концептуальные решения технологических процессов) допустимых с учетом градостроительных ограничений, а также для расчета потребностей объекта в необходимых инженерных мощностях, необходима разработка Концепции проекта. Управляющий проектом, архитектор и технолог работают на этой стадии единой рабочей командой: находят оптимальные пути решения технологических задач производства, определяют наиболее эффективные строительные решения, руководствуясь потребностями Заказчика и требованиями действующих норм.
Материалы архитектурной подачи (Концепция проекта) включают в своем составе:

  • аннотация
  • ситуационный план
  • материалы фото фиксации существующей ситуации
  • схема планировочной организации земельного участка (лист Генерального плана М1:500)<
  • поэтажные планы
  • фасады
  • виды (3D-построения), при необходимости.

    На основании Концепции проекта, разработанной проектной компанией и принятой Заказчиком, проводятся работы по получению исходно-разрешительной документации в объеме Технических условий и Градостроительного плана.Также благодаря выполнению Концепции проекта Инвестор получает возможность более детально изучить экономическую эффективность объекта, что дает уверенность в верно выбранном выборе Объекта инвестирования.

    Проектная документация

    Для получения разрешения на выполнение строительно-монтажных работ необходимо положительное заключение органов экспертизы.Для детального определения параметров инженерного обеспечения необходима разработка проектной документации основных и специальных разделов.Состав и требования к разделам проектной документации установлены Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 года: 

  • пояснительная записка
  • схема планировочной организации земельного участка
  • архитектурные решения
  • конструктивные и объемно-пространственные решения
  • сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений, в т.ч.:
  • система электроснабжения
  • система водоснабжения
  • система водоотведения
  • отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
  • сети связи
  • система газоснабжения
  • технологические решения
  • проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
  • перечень мероприятий по охране окружающей среды
  • мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
  • смета на строительство объектов капитального строительства
  • энергоэффективность
  • иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

    Рабочая документация

    Для успешного строительства компания«СТРОМАКС» разрабатывает рабочую документацию в объеме, необходимом для выполнения строительно-монтажных работ.На рабочей стадии уточняются проектные решения: выполняются узлы, детали конструкций, детально прорабатываются решения по инженерным системам и узлам учета, уточняются спецификации.В основном, подлежат разработке следующие разделы проектной документации:

  • архитектурные решения
  • конструктивные и объемно-планировочные решения
  • система электроснабжения, электроосвещения
  • система водоснабжения
  • система водоотведения
  • отопление
  • вентиляция и кондиционирование воздуха
  • технологические решения
  • индивидуальный тепловой пункт
  • система оповещения и управления эвакуацией
  • пожарная сигнализация
  • автоматизация комплексная

    Рабочая документация разрабатывается по графику согласованному с Генеральным подрядчиком строительства объекта.

Вебстудия СПб-Дизайн.рф - создание и продвижение сайтов, 2003 ©